电梯维保单位受小区物业或业委会委托负责电梯的日常维护保养工作，应严格执行国家安全技术规范要求，对维护保养的电梯安全性能负责市场上现有的电梯维保单位主要分为两大类，老小区电梯改造，一类是电梯制造厂家，老旧小区电梯改造，一类是具有维修保养资质的维保企业。未来究竟谁能获得更多的维保业务，完全由市场决定。电梯厅门和轿门的保养:电梯故障一般多呈现于电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油当地加油，旧楼电梯改造，保持杰出的光滑，电梯就不会在运转中和轿门的敞开中发出刺耳的声音。

 家用电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。维修保养人员还要根据本单位电梯使用频繁程度，来制定本台电梯具体的保养方式，然后认真地、有节奏地执行所制定的保养制度。要求维修保养人员，每日对电梯的使用和运行情况，向电梯司机认真询问是否有问题，然后亲察一下，后对检查后的各部位情况作好日记录。

 注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的查看，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中要查看，需更换的应该及时更换。保养的重点部位：应放在电梯运行动作的正确性，六安电梯改造，放在电梯运行速度的稳定性上。如发现有问题就及时解决，确保电梯运行不带故障地安全使用。在日常运行过程当中偶尔出现故障是在所难免的，因此电梯维修人员想要做到手到病除，轻松解决故障，首先应具备必要的电气基础知识以及专业的电梯知识。